Hva du trenger å vite om å velge et forretningsområde

Å finne den rette plassen for å åpne din nye murstein og murbruk er kritisk for suksess. Plassering, størrelse, pris og parkering er alle viktige beslutningspunkter som kan gjøre eller ødelegge deg, men det er andre nyanser i beslutningen.

Når du ser på kommersiell eiendom, har du noen forskjellige alternativer, alle avhengige på budsjett og forretningstype. Mindre bedrifter med begrenset lager kunne åpne seg i kiosker. Andre kan foretrekke større plasser i shopping- eller stripesentre, eller til og med frittstående bygninger hvis de har råd til det.

Hvis du leter etter din første detaljhandel, vil disse tipsene fra detaljhandlere og bedriftseiere hjelpe deg med å gjøre riktig beslutning.

Vet hva du vil ha og trenger

Serieentreprenør Nicole Pomije, som driver to detaljhandelsbedrifter, anbefalte bedriftseiere å tenke på deres størrelse og budsjettbehov når de vurderer hvilken type plass de vil trenge.

"Sett opp ditt realistiske budsjett og hold deg til det," sa Pomije til Mobby Business. "Du må også vite størrelsen på plassen du trenger før du begynner å se, da dette vil få stor innvirkning på prisen."

På samme måte sa Mallory Thorburn, eieren av multi-location brudebutikk The White Magnolia, å tenke på bedriftens fremtidige ekspansjonsbehov.

"En av de viktigste faktorene du bør vurdere er kvadratfot," sa Thorburn. "Du vil sørge for at ikke bare plassen er stor nok til å imøtekomme dine nåværende behov, men i tillegg er det plass til å vokse i rommet mens bedriften din ekspanderer."

David Wolfe, administrerende direktør i Leesa, et online madrassfirma med en detaljhandel, sa at du også bør tenke på hvordan du kan designe din potensielle plass for å fortelle merkevarens historie.

"For Leesa, som åpnet vårt detaljhandelskonsept i NYC, fikk vi til å markere den positive effekten av vårt madrass-donasjonsprogram [og] skaper mye buzz rundt merkevaren vår, og det tillot kundene å prøve Leesa madrassen for seg selv i et pressefri miljø, "la Matt Hayes, Leesa direktør for markedsføring.

Velg riktig sted

Når du vet hvilken type plass du trenger, må du finne den på det perfekte stedet for din bedrift. Wolfe påminnet bedriftseiere at fottrafikk og demografisk sminke av området er blant de viktigste hensynene når du velger hvor du skal sette opp butikken. Men det er også bare det.

Når du velger et sted for bedriften din, bør du stille deg to spørsmål, sier John Wechsler, grunnlegger av Launch Indiana-nettverket, et fellesskap av lokale samarbeidsplasser. Den første har å gjøre med næringslivet.

"Verdien av samarbeid med andre grunnleggere skal ikke undervurderes," sa han. "Et samfunn med en kritisk masse støttende entreprenører vil hjelpe deg med å trives, mens et uber-konkurransedyktig landskap vanligvis er usunt for voksende selskaper."

For det andre, vurdere hvilke ressursressurser som er tilgjengelige for ansatte.

"Mens du kanskje bare har en håndfull medarbeidere i dag - eller kanskje er det bare deg - hvis oppstarten er klar for vekst, må du vurdere fasilitetene som gjør et nabolag attraktivt for potensielle ansatte," sa Wechsler. "Balansen mellom live-work-play er en viktig drivkraft for stedets kvalitet og kan gi stor forskjell i hvilken type talent du vil tiltrekke deg til din voksende bedrift."

Fullstendig forstå leiekontrakten din eller kontrakten

Tenk deg har du funnet drømstedet ditt? Forsiktig gjennomgå leietak eller kontrakt før du godtar det. De fleste kommersielle områder vil ha minst en femårig leieavtale, noe som kan være en stor forpliktelse når du nettopp har begynt, sa Thorburn. «Du kan typisk finne mer leietids fleksibilitet i en privateide bygning, i stedet for en bedriftens eide plass, "sa hun. "Hvis du sitter fast med en lengre leieperiode, må du sørge for at det er en klausul i leieavtalen som du kan utelukke, bør du."

Hvis du leter etter plass i et kjøpesenter, sa Pomije å legge merke til eventuelle krav som kontrakten din kan medføre. Disse stedene kan kreve at du er åpen i visse timer og datoer, noe som vil påvirke dine bemanningsbehov, sa hun.

Skjulte kostnader som ikke er tydelig angitt på forhånd (forsikrings-, eiendomsforvaltningsavgifter, vedlikehold av fellesarealer mv. ) kan også være et problem.

"Disse kan legge til en ganske betydelig ekstra månedlig utgift," sa Thorburn. "Det er viktig å få en klar forståelse av disse kostnadene før du inngår en leieavtale."

For å unngå problemer, anbefalte Thorburn å ansette en advokat som spesialiserer seg på leieavtaler som representerer deg under prosessen. "Det kan virke som en unødvendig utgift, men du vil virkelig sørge for at du er beskyttet. Hvis du bestemmer deg for å gå utenom en advokat, husk at alt er omsettelig, og vær ikke redd for å spørre etter hva du vil . "

For mer råd om gjennomgang og forhandling av din første kommersielle leieavtale, besøk denne næringsdagens Daily Guide.

Noen kildeintervjuer ble utført for en tidligere versjon av denne artikkelen.

---

GAAP: Standarder og regler for regnskapsførere

Hvis firmaet håper en dag å utstede lager eller delta i fusjoner og oppkjøp, er kunnskap om god regnskapsskikk (GAAP) kritisk viktig. Mens ansvaret for GAAP faller på regnskapsførere, kan en generell kjennskap til systemet og dets fordeler og ulemper hjelpe deg med å ansette gode finansielle tjenester og kan i siste instans påvirke selskapets langsiktige salgs- og lagerverdier.

(Virksomhet)

Lenovo Yoga 700 gjennomgang: Er det bra for bedrifter?

Du trenger ikke å bryte banken for å få en flott 2-i-1-bærbar datamaskin for arbeid. Lenovos Yoga 700 er mye rimeligere enn sin mer motstykke, Yoga 900, men det er også merkbart tykkere og tyngre. Det er fortsatt mye å elske om Yoga 700, som starter med bare 529 dollar med en fin 14-tommers skjerm, rask ytelse og en solid, fleksibel design som lar deg bruke maskinen som en oversize tablet.

(Virksomhet)